Sık sorulan sorular
Tapu, kat irtifakı, konut kredisi, teslim ve kiralama süreçleri hakkında en çok sorulanlar. Cevabını bulamadığınız bir konu olursa bize yazın.
Tapu ve hukuki süreç
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki bağımsız bölüm üzerinde kurulan haktır; projeden satın aldığınız dairenin tapusu bu şekilde verilir. Yapı tamamlanıp iskân alındıktan sonra kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir. Bu dönüşüm işlemlerini biz takip ediyoruz.
Tapu devri ne zaman ve nasıl yapılıyor?
Projeden satışlarda ödeme planına göre kat irtifakı tapusu genellikle sözleşmeyle birlikte ya da belirlenen ödeme aşamasında devredilir. Tapu randevusunu biz alıyor, harç ve döner sermaye tutarlarını önceden yazılı olarak bildiriyoruz.
İskân (yapı kullanma izni) neden önemli?
İskân, yapının ruhsat ve projeye uygun tamamlandığını gösterir; elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerinin kalıcı hâle gelmesi ve kat mülkiyetine geçiş için gereklidir. Tamamlanan projelerimizin iskân belgelerini talep edenlerle paylaşıyoruz.
Ödeme ve kredi
Konut kredisiyle satın alabilir miyim?
Evet. Kat irtifakı tapulu projeden konutlar ve tamamlanmış konutlar için bankalar konut kredisi kullandırabiliyor. Kredi oranı, vadesi ve kullandırılacak tutar bankanın değerlendirmesine bağlıdır. Başvuru belgelerini hazırlamanızda yardımcı oluyoruz.
Peşinat oranı ne kadar olmalı?
Bankaların kredi tutarına ilişkin sınırları ve kampanya koşulları dönemsel olarak değişiyor. İlan sayfalarındaki hesaplayıcıyla farklı peşinat oranlarını deneyebilirsiniz; kesin tutarı bankanız belirler.
Ödeme planı seçenekleriniz neler?
Projeden satışlarda peşin, ara ödemeli ve kredili seçenekler sunuyoruz. Size uygun planı satış ofisinde birlikte oluşturup yazılı olarak paylaşıyoruz.
İnşaat ve teslim
Teslim tarihi gecikirse ne olur?
Teslim tarihi ve gecikme hâlindeki hükümler satış sözleşmesinde açıkça yer alır. Şantiye ilerlemesini her ay fotoğraflı raporla paylaştığımız için süreci yakından izleyebilirsiniz.
Binalarınız deprem yönetmeliğine uygun mu?
Tüm projelerimiz zemin etüdüyle başlar ve yürürlükteki Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre projelendirilir. Yapı denetimi bağımsız bir yapı denetim firmasınca yürütülür; beton ve demir numune sonuçlarını alıcılarla paylaşıyoruz.
Teslimden sonra bir sorun çıkarsa kime ulaşırım?
Satış sonrası ekibimiz teslimden sonra da sizinle çalışmaya devam eder. Talepleri yazılı olarak kaydediyor, yasal sorumluluk kapsamındaki bakım ve onarımları planlıyoruz.
Kiralama
Kiralık ilanlarda hizmet bedeli alıyor musunuz?
Hizmet bedeli ve depozito tutarı ilan sahibinin koşullarına göre değişir; tüm tutarları görüşme öncesinde yazılı olarak bildiriyoruz.
Kira sözleşmesi kimin adına hazırlanıyor?
Sözleşme ev sahibi ile kiracı arasında yapılır. Biz taslağı hazırlıyor, demirbaş listesini ve teslim tutanağını birlikte düzenliyoruz.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?